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Maison Margaux

Entre estuaires et vignobles — Macau, Médoc

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L'essentiel

Un domaine d'exception au cœur du Médoc

Nichée dans l'écrin préservé du vignoble médocain, Maison Margaux déploie ses 480 m² habitables sur un parc arboré de plus d'un demi-hectare. Ce mas provençal revisité conjugue authenticité des matériaux, générosité des volumes et confort contemporain.

Avec ses 9 pièces principales, 6 chambres et 7 salles de bain, la demeure offre un art de vivre rare, placé sous le signe de la sérénité et du raffinement. La piscine orientée plein sud prolonge les pièces de réception vers un extraordinaire jardin de caractère.

480m² habitables
9pièces
6chambres
5 345m² terrain
1 399 000

Description

L'âme d'un mas, le confort d'aujourd'hui

Chaque détail architectural témoigne d'un savoir-faire artisanal d'exception : poutres apparentes, pierres de taille, tomettes, cheminées monumentales. Les maîtres ouvriers ont réussi le pari délicat d'une restauration respectueuse, où la modernité s'efface devant la noblesse des matériaux d'origine.

Les espaces extérieurs prolongent cette harmonie : terrasses pavées, salons d'ombre, pièces d'eau, potager aromatique. Le domaine invite à une vie de pleine nature, à 20 minutes seulement de Bordeaux et de sa dynamique culturelle.

Nichée au cœur du vignoble du Médoc, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare entre estuaire et vignes.

Le mas abrite 9 pièces dont 6 chambres, 7 salles de bain, de vastes pièces de réception baignées de lumière, et une piscine orientée plein sud.

L'environnement privilégié de Macau, à 20 minutes de Bordeaux, offre un accès rapide à la métropole tout en préservant un quotidien au rythme de la campagne bordelaise.

« Un domaine d'exception où chaque instant est une invitation à la sérénité. »
TypeMas
Surface480 m²
Terrain5 345 m²
Chambres6
Salles de bain7
PiscineOui
ÉtatAncien
CommuneMacau (33460)

Informations détaillées

Un patrimoine bâti avec exigence

Le mas bénéficie d'équipements haut de gamme : assainissement tout à l'égout, orientation sud privilégiée, parc arboré de 5 345 m². Chaque prestation a été pensée pour offrir un confort absolu, en cohérence avec le standing de la propriété.

Caractéristiques

Type de bienMas
Surface habitable480 m²
Surface terrain5 345 m²
Nombre de pièces9
Nombre de chambres6
Salles de bain7
PiscineOui
OrientationSud
VueCampagne

Informations complémentaires

AnnéeAncien
AssainissementTout à l'égout
CommuneMacau
Code postal33460
MandatExclusif N°76
Prix1 399 000 €

Diagnostic DPE & GES

Une performance énergétique maîtrisée

La Maison Margaux affiche une consommation de 147 kWhEP/m².an (classe C) et des émissions de 18 kgCO²/m².an. Des résultats remarquables pour un bâti ancien, témoignage d'une restauration maîtrisée et respectueuse.

Diagnostic de Performance Énergétique

A   ≤ 50
B   51 - 90
C   91 - 150
147 kWhEP/m².an
D   151 - 230
E   231 - 330
F   331 - 450
G   > 450

Émissions de Gaz à Effet de Serre

A   ≤ 5
B   6 - 10
C   11 - 20
18 kgCO²/m².an
D   21 - 35
E   36 - 55
F   56 - 80
G   > 80

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