Maison récente CÉNAC sans travaux à 20 min de Bordeaux
L’agence Transparence à le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité immobilière rare et sans travaux, nichée au cœur de l’Entre-Deux-Mers, dans la charmante commune de Cénac, à seulement une quinzaine de kilomètres au sud-est de Bordeaux.Cette maison est parfaitement conçue pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Le bien dispose de trois chambres de plus 10 m2, garantissant intimité et repos. Le salon séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière et offre un espace de vie convivial et chaleureux. La maison compte également deux toilettes, assurant commodité et confort.Située le long des vignes, la maison bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés et viticoles de l’Entre-Deux-Mers. L’extérieur du bien est un véritable havre de paix, permettant de profiter pleinement de la sérénité et de la beauté de la région.Cénac est une commune qui se distingue par ses contrastes d’altitudes, allant de 8 m dans la vallée de la Pimpine à 76 m au point culminant, offrant ainsi des vues spectaculaires. Bordée par les communes de Latresne, Carignan, Lignan de Bordeaux, Saint-Caprais de Bordeaux et Camblanes-et-Meynac, Cénac jouit d’un cadre rural, tout en étant à proximité de Bordeaux.En intégrant Cénac, vous ferez partie de la Communauté de Communes des Portes de l’Entre-Deux-Mers, un réseau dynamique incluant plusieurs communes telles que Baurech, Cambes, Camblanes, entre autres, offrant une qualité de vie exceptionnelle.Nous vous invitons à découvrir ce bien immobilier, une occasion unique de posséder une partie du patrimoine exceptionnel de l’Entre-Deux-Mers. Que vous cherchiez un havre de paix ou un investissement judicieux, cette maison à Cénac saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce cadre idyllique, où sérénité et nature se conjuguent à la perfection.
Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr Risque de pollution : Oui Date ERP : 25/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 600 € et 850 €