Studio confidentiel au cœur de Bordeaux — Place Gambetta
La Cour Gambetta offre 22 m² intelligemment agencés à deux pas de la place Gambetta, en fond de cour calme. Son extraordinaire rentabilité nette de 4,82 % en fait une opportunité rare pour un investisseur avisé.
Libre de toute occupation au moment de la vente, ce studio bénéficie d'un accès extérieur et d'un emplacement premium, au cœur du quartier le plus recherché de Bordeaux.
Le quartier Gambetta conjugue dynamisme commercial, proximité du tramway et charme patrimonial. La cour intérieure offre une atmosphère confidentielle, protégée de l'agitation urbaine.
La rentabilité nette de 4,82 % situe ce studio parmi les meilleurs biens d'investissement du centre-ville bordelais. Sa petite surface garantit une demande locative soutenue et une revente facile.
En plein cœur de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta, ce studio de 22 m² constitue une opportunité d'investissement remarquable.
Avec une rentabilité nette de 4,82 %, ce bien est idéal pour un investisseur avisé. Libre de toute occupation, il bénéficie d'un accès extérieur et d'un emplacement de premier choix.
Le quartier Gambetta, l'un des plus recherchés de Bordeaux, offre une vie de quartier dynamique avec commerces, restaurants et accès rapide au tramway.
« Un investissement de choix au cœur de la vie bordelaise. »
Les photographies détaillent l'aménagement malin de ce studio : coin nuit, coin jour, kitchenette et salle d'eau. Chaque mètre carré est pensé pour offrir un confort optimal sur une surface réduite.
Studio libre à la vente, cour privative, quartier Place Gambetta, accès tramway immédiat, rentabilité nette de 4,82 % : l'ensemble des critères d'un investissement locatif réussi est réuni.
| Type de bien | Appartement — Studio |
| Surface habitable | 22 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Extérieur | Cour privée |
| Quartier | Place Gambetta |
| Occupation | Libre |
| Année | Ancien |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Commune | Bordeaux |
| Code postal | 33000 |
| Mandat | Exclusif |
| Rentabilité nette | 4,82 % |
| Prix | 135 000 € |
Avec 165 kWhEP/m².an (classe D) et 5 kgCO²/m².an (classe A), le studio présente un bilan cohérent avec son époque, et notamment une excellente note GES, gage d'un faible impact environnemental.
Florent Parade — Conseiller en immobilier de prestige
Transparence Immobilier vous propose une sélection de biens d’exception en Nouvelle-Aquitaine.
Voir tous nos biens →