Biens d’Exception
en Exclusivité
Accédez à une sélection confidentielle de propriétés d’exception dans le Sud-Ouest, avant leur mise sur le marché.
Accédez à une sélection confidentielle de propriétés d’exception dans le Sud-Ouest, avant leur mise sur le marché.
Le off-market désigne les transactions immobilières qui se réalisent en dehors des circuits de diffusion classiques. Pas d’annonces sur les portails, pas de panneaux, pas de visites de curieux : seuls les acquéreurs qualifiés et préalablement identifiés par notre équipe accèdent à ces biens.
Pour les vendeurs, c’est la garantie d’une transaction sereine, à l’abri des regards. Pour les acquéreurs, c’est l’opportunité d’accéder à des propriétés rares avant qu’elles ne soient exposées au marché. Dans les deux cas, c’est la relation de confiance avec votre agent qui fait toute la différence.
Chez Transparence, notre ancrage dans le tissu immobilier du Sud-Ouest nous permet de connaître les projets de vente bien avant leur officialisation. Notre réseau de propriétaires, notaires et prescripteurs locaux nous confère un accès privilégié aux biens les plus recherchés.
L’acquisition d’un immeuble en totalité est l’une de nos spécialités. À Bordeaux, nous identifions les immeubles de 3 à 10 lots offrant des rendements de 6 à 8 % brut. Quartiers ciblés : Saint-Michel, Bastide, Capucins, Chartrons. Idéals pour les investisseurs patrimoniaux recherchant une rentabilité optimisée sans les contraintes de la copropriété.
Bordeaux recèle un patrimoine architectural exceptionnel. Nous proposons régulièrement des hôtels particuliers du XVIIIe siècle dans le Triangle d’Or, les Chartrons ou le quartier du Jardin Public. Des biens rares, souvent transmis de famille en famille, qui n’apparaissent jamais sur le marché public.
Sur le Bassin d’Arcachon, à Pyla-sur-Mer, au Cap Ferret ou à Biarritz : des villas d’architecte, des propriétés en front de mer et des domaines avec parc. Chaque bien est unique, chaque transaction est sur-mesure. Nos accès au off-market sur le littoral sont parmi les plus étoffés de la région.
Le Médoc, Saint-Émilion, les Graves : le vignoble bordelais offre des opportunités patrimoniales uniques. Châteaux, domaines et clos sont des actifs de passion qui séduisent une clientèle internationale. Nous accompagnons acheteurs et vendeurs dans ces transactions complexes et confidentielles.
Derniers étages avec terrasse panoramique, duplex dans des immeubles haussmanniens, lofts réhabilités dans les Chartrons : les appartements d’exception à Bordeaux se négocient majoritairement en off-market. Notre portefeuille inclut des biens de 200 000 € à plusieurs millions.
Avant même leur commercialisation officielle, nous avons accès à des lots privilégiés dans les programmes neufs haut de gamme de Bordeaux et du littoral. Premiers choix d’étage, meilleures expositions, tarifs de lancement : l’avantage du off-market appliqué au neuf.
L’accès à notre sélection off-market commence par un échange approfondi. Nous prenons le temps de comprendre votre projet, vos critères et votre budget. Cette étape est essentielle : elle nous permet de vous présenter uniquement des biens pertinents, dans le respect de la confidentialité des vendeurs.
Notre processus est simple et éprouvé. Premier contact et définition de votre projet. Validation de votre capacité financière avec nos partenaires bancaires. Présentation ciblée des biens correspondant à vos critères. Visites privées sur rendez-vous. Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
Que vous cherchiez un immeuble de rapport à Bordeaux, une villa au Bassin d’Arcachon ou un hôtel particulier dans les Chartrons, notre équipe met son réseau et son expertise à votre service.
Contactez-nous pour découvrir nos biens off-market ou pour nous confier la vente discrète de votre propriété.
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